Столичные квартиры бизнес-класса – итоги первого квартала

Сегодня мы поговорим о новостройках Москвы (все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/), где расположены квартиры бизнес-класса. Рассмотрим основные вопросы – стоимость, площадь, месторасположение, степень готовности – все то, что интересно покупателю.

Всего, по оценке на конец марта этого года, квартир бизнес-класса - https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/biznes-klass-moskva, в общей массе первичной жилой недвижимости Москвы, на рынке имеется не более 42 процентов. Если выражаться яснее, то на продажу выставлено примерно 860000 квадратных метров или 15500 квартир бизнес-класса. Все эти квартиры расположены в 104 проектах, состоящих из 310 многоэтажных корпусов. Если сравнивать с прошлым годом, то число квартир, выставленных на продажу, упало сразу на 16 процентов. Это можно объяснить тем, что самые привлекательные варианты бизнес-класса уже выкуплены, а новые предложения отсутствуют в связи со сложной эпидемиологической обстановкой.

По оценкам специалистов, стоимость московской квартиры в новостройке бизнес-класса может достигать сорока миллионов рублей. Однако, доля квартир данного сегмента недвижимости стоимостью до 10 000 000 рублей выросла практически на четыре процента (если сравнивать с 2019 годом). В средней ценовой категории, а это квартиры по цене от 14 000 000 до 18 000 000 рублей, количество предложений на рынке тоже изменилось в сторону уменьшения - спад достиг трех процентов. В данном случае, речь идет о квартирах бизнес-класса площадью в пределах 40-90 квадратных метров.

Квартиры бизнес-класса, как правило, имеют две или три комнаты, и составляют примерно 38 и 35 % от общего числа квартир данного типа. Студии и однокомнатные квартиры составляют примерно четверть от общей массы предложений.

Наибольшее количество жилищных комплексов в Москве сосредоточено в трех основных округах столицы:

- Западный Административный округ, где находится порядка 21 процента квартир бизнес-класса;

- Северный Административный округ с 15 процентами новостроек подобного уровня;

- Северо-Западный Административный округ Москвы, где находится немногим более 14 процентов новостроек бизнес уровня.

Что касается степени готовности квартир бизнес-уровня, то на стадии котлована находится порядка 23 процентов новостроек (рост почти на 9 процентов), на стадии первых этажей находится порядка 7 процентов, что меньше на 14 процентов чем год назад. Доля квартир, находящихся на завершающей стадии строительства составила 20 процентов, что в два раза больше чем в аналогичный период 2019 года.

Читайте также

• Geforce Rtx 5090 не снята с производства, но видеокарту трудно найти в продаже
• Зеленский оценил запас боеприпасов для F-16 и сообщил о новых контрактах
• Oneplus nord 6: мощное железо и высокая автономность для активного использования
• Пелагея рассказала об аресте имущества Ивана Телегина на 71 млн рублей
• Марта Адамчук прокомментировала уход коллег из «Квартала 95»: «Это был вопрос времени»